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华宇特写 | 刘劲:华侨城商业要做商业地产里的阿凡达

2019-05-11 17:11:40  华宇娱乐平台
特写 | 刘劲:华裔城商业要做商业地产里的阿凡达

观念地产网 2009年,科幻电影《阿凡达》全球上映,那句“It‘d be a fresh start, on a new world”成为人们传诵的经典台词,而其极富冲击力的视觉效果更是打开了电影新国际的大门。

现在,相隔十年,这部影片的传奇也成为了华裔城商业仰视的星空,华裔城商业副总经理刘劲更提出:“咱们要做商业地产里的阿凡达”。

4月末,在2019城市观念论坛北京圆桌举行之际,刘劲接受了观念地产新媒体的专访。采访过程中,他向咱们解释了“商业地产阿凡达”的概念,并分享了华裔城商业的运营之道。

“咱们要引领未来十年到十五年的商业新格局”,刘劲介绍称,华裔城(北京)商业管理有限公司是华裔城集团于2017年8月末建立的综合性商业公司,以商业地产开发、运营及商业并购为主营业务,建议微休假的概念。

“为什么起名叫微休假?”刘劲解释道,华裔城商业主打微休假的理念,就是希望人们能够在半个小时的车程内,不用去长隆,不用去马来西亚,不用去三亚,能够在很近的间隔里面玩水、戏沙。

跟着中国经济的快速发展,旅行已成为人们日子的刚需产品,近几年,传统的旅行方式已不能满意人们的多元化需求,于是,以短间隔、短时刻为首要特点的“微休假”逐渐成为都市人的旅行首选。

华裔城的商业团队好像看准了这种毋需舟车劳顿,可利用周末空闲韶光出游的时机。“一天到两天的休闲功用,周末的休闲功用,咱们是想做这类产品”,刘劲深信,微休假的方式才有或许让华裔城打造出颠覆目前国内商业著作的优秀项目,才干更好地处理新商业时代的痛点。

在刘劲看来,传统的商业方式及街区方式早已过量,但国内不少新入市的项目还在效仿以往的方式,从某种意义上来说,给整个商场添加了必定的担负。

“相比万达、大悦城、万象城,咱们介入商业的时刻比较晚”,刘劲坦白,此前市面上已有许多优秀著作的方式与经验可以学习,但这个新兴的团队仍旧提出“不走老路子”的方针,华宇娱乐平台代理“咱们还是想有自己的东西,我不想去做他人炒的回锅饭”。

在建立商业公司的一年多时刻里,刘劲和整个商业团队首要在打造华裔城的产品线,包含欢喜海岸、欢喜港、欢喜荟、欢喜里。他也透露,接下来,华裔城商业或许会有三到四个产品线入市。

据观念地产新媒体了解,“旅行+地产”一直以来都是华裔城集团的“招牌菜”,秀丽中华、国际之窗、欢喜谷等更是其经典项目,因此,提到华裔城集团的“新生儿”——华裔城商业,刘劲毫不掩饰地说,华裔城的商业有文旅的基因。他乃至表明:“近几年,咱们体系内就会有200多万平方米交给咱们(运营管理)。”

但商业与文旅并不相同,刘劲表明,华裔城商业在打造城市综合体的过程中,优先考虑的是微休假的功用、体会的功用与交际的功用,最终才是购物的功用。

依照他的说法,华裔城打造的商业综合体以微休假为依托,借助实体商业的线下体会与场景互动,加强商家与顾客之间的关联,增强顾客与品牌之间的黏性,从而带动零售商业的消费。但刘劲也提及,“咱们跟商业的结合是适度的,毕竟咱们不想做休假景区,华裔城也有自己的文旅公司”。

他以行将开业的宁波欢喜海岸为例向咱们解释称,在华裔城打造的商业综合体当中,除了购物中心以外,还配套了儿童主题的体会馆、逐浪沙滩、运动主题公园、温泉休假酒店等等,意图是让人们从习气于电商那种“在床头买东西”的方式,走到日子当中,来参加社会活动,参加朋友集会,参加家庭的集会。唯有让人们“走进来”,才有或许添加项意图人流、促进消费。

显然,随同互联网经济的兴起,新商业时代已然到来,企业唯有提出新的商业方式、共同的规划理念,才干更好地应对新的消费习气。

近两年,商业综合体、大型购物中心等纷纷涌现,但购物中心的大量建设也不可避免地带来了同质化问题。业态相同、空间规划相似、功用相当......在这个推陈出新的时代,缺乏共同性的产品往往简单遭到诟病。

刘劲也表明:“去一个购物中心,满眼都是ZARA、丝芙兰、优衣库,大家还会觉得有乐趣吗?”因此,接下来,有两三个主题IP街区也将会进入华裔城的购物中心或者城市综合体。

“咱们希望是商业地产里的阿凡达,让大家换一个格局,不要再光穿老衣服了。”采访的最终,刘劲再次向咱们强调,华裔城商业像电影《阿凡达》那样,打造出划时代的著作。

但不得不说,这部影片开播十年,仍旧以其27.88亿美元的票房稳坐全球榜首的宝座,以阿凡达为方针的华裔城商业,能否造出传奇,且待时刻的查验。

华宇娱乐精选评论

喷嚏打电话给予了高度评价了:这个观点媒体最没观点,就是收钱打广告吧!

尚筑人生:转发了